신정동 누수탐지 베란다물떨어짐 직접 점검해 보니 달랐습니다

먼저 확인할 흔적

• 천장이나 벽의 변색 범위가 최근 넓어졌는지 확인하기
• 물방울이 일정한 간격으로 떨어지는지, 비가 온 뒤에만 생기는지 기록하기
• 창틀 실란트가 갈라졌거나 들뜬 부분이 있는지 살펴보기
• 바닥 배수구 주변과 타일 줄눈에 물 고임이 남는지 확인하기
• 가구와 마루가 젖었다면 이동시켜 추가 피해를 막기

원인을 나누는 점검 순서

1. 집 안의 수도 밸브를 모두 잠근 뒤 계량기 별침이 움직이는지 확인하기
2. 별침이 계속 돌면 보일러 주변에서 냉수·온수 배관의 공압 검사를 준비하기
3. 난방수 압력이 떨어지는지 분배기와 보일러 에러 코드를 함께 확인하기
4. 비가 온 뒤에만 젖는다면 창틀 코킹, 외벽 균열, 상부 구조를 점검하기
5. 욕실이나 베란다 사용 뒤 반복되면 배수관과 방수층 상태를 확인하기

수리 전후에 확인할 항목

• 굴착 전 주변 바닥과 가구를 비닐로 보양하고 작업 범위를 표시하기
• 누수 부위만 무리하게 미장하지 말고 배관 손상 원인을 함께 확인하기
• 창틀 문제라면 기존 실란트 제거 후 접착면을 정리하고 재시공하기
• 방수층 문제라면 물 사용을 중단할 기간과 건조 상태를 확인하기
• 마감 전 압력 변화와 수분 수치를 재점검해 재누수를 살피기

눈에 보이는 물방울보다 언제, 어떤 조건에서 생겼는지를 기록하는 것이 정확한 점검의 출발점입니다.